Plan General Municipal de Ordenación - Modificación Anterior (Aprobación Provisional)

► ¿Qué és...?

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU),  es un instrumento de planeamiento general definido en la normativa urbanística de España como un instrumento básico de ordenación integral del territorio de un municipio, a través del cual se clasifica el suelo, se determina el régimen aplicable a cada clase de suelo, y se definen los elementos fundamentales del sistema de equipamientos del municipio en cuestión.

El Ayuntamiento de Beniel, entre otras motivaciones, ha constatado la necesidad de revisión del planeamiento en virtud a las siguientes consideraciones:

♦ Necesidad de estudiar convenientemente, en todo el término municipal, el Suelo No Urbanizable para definir y delimitar diferentes grados de utilización y protección (ambiental, dominios públicos....).

♦ Conservación del Patrimonio natural, paisajístico, arqueológico y ambiental, incorporándolos en un modelo territorial claro, coherente, garantizando que no se desvirtúen los valores históricos acumulados a lo largo del tiempo por la población.

♦ Necesidad de nuevas clasificaciones en el término municipal, creando áreas residenciales de baja y media densidad que se integren en armonía con el paisaje natural.

♦ Conveniencia y oportunidad de prever desde el planeamiento fórmulas que favorezcan e incentiven los desarrollos turísticos de alta calidad, para así aprovechar las potencialidades del turismo rural que tiene el municipio como alternativa y complemento a la agricultura.